Haus zum Kauf

Weiden in der Oberpfalz

Objektbeschreibung

  • Appartmenthaus in Kliniknähe - gute Kapitalanlage
  • Referenznummer2004
  • Objektnutzungvermietet
  • Objektpreis1.150.000,00 €(Verhandlungsbasis)
  • Grundstücksfläche244.00m2
  • Wohnfläche420.00m2
  • Baujahr1985
  • Kaufpreis: 1.150.000,00 €

Ort

  • PLZ, Ort92637 Weiden in der Oberpfalz
  • LandDeutschland (gesamt)

Preisinfo

  • Provision3,57% inkl. 19% MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis

Ausstattung & Merkmale

  • BodenLaminat, Teppichboden
  • Kellervoll unterkellert
  • StellplatzStellplatz
  • Stellplatzzustandgepflegt
  • Parkplätze4

Energie & Versorgung

  • EnergieträgerGas
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • EnergieausweistypVerbrauchsausweis
  • GebäudetypWohngebäude
  • Baujahr laut Energieausweis1985
  • Wesentliche EnergieträgerGas
  • Endenergieverbrauch94,30 kWh/(m2·a)
    Warmwasser enthalten

Zusatzinformationen

  • ObjektbeschreibungMehrfamilienhaus mit 16 möblierten Appartements und 4 PKW-Stellplätzen.

    Zustand/Ausstattung:
    es besteht kein größerer Renovierungsbedarf;
    etwa die Hälfte der Wohnungen ist mit Laminatboden
    ausgestattet, die andere Hälfte mit Teppichboden;
    jedes Appartement ist im Wesentlichen mit Küchenzeile,
    Schrankwand und Bett möbliert.

    Sonstiges:
    kein großer Verwaltungs- und Erhaltungsaufwand notwendig,
    der Eigentümer hatte bisher pro Jahr ca. 3x Mieterwechsel,
    aber keine Mietausfälle oder Leerstände zu verzeichnen

    Jahres-Netto-Mieteinnahme:ca. 49.200,00 Euro


  • LagebeschreibungDas Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Weiden, dem Ämtergebäude sowie der wunderschönen Altstadt.

    Die Stadt Weiden bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen bis zur Fachhochschule. Ärzte, Fachärzte und Klinikum sind vor Ort. Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt (Thermenwelt, Eishalle, Tennis, Reiten u.v.m). Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut durch die A 93, B 470 und B22. Die A6 ist ebenfalls in 10-15 Fahrminuten zu erreichen.
  • RaumaufteilungAufteilung der Flächen:

    4 Etagen (EG – 3. OG) – auf jeder Etage 4 Appartements
    insgesamt 16 Appartements
    8 Appartements à ca. 29,48 qm
    8 Appartements à ca. 23,08 qm
    KG:gr. Sauna (derzeit nicht in Betrieb) mit Dusche,
    Fitness-Raum, Partyraum, Heizraum,
    Waschraum mit zwei Waschmaschinen und Trockner
    DG:nicht ausgebaut
  • TerminvereinbarungBitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro!

Anfrage für dieses Exposé

Ich interessiere mich für das Objekt 2004!

Bitte rufen Sie mich zurück!

Pflichtfelder sind mit * gekennzeichnet.