Büro-/Praxisfläche zur Miete

Zusatzinformationen

• ObjektbeschreibungGroßzügigkeit, das ist der Trumpf dieser bis jetzt als Praxis und davor als Brautmodeladen genutzten äußerst attraktiven Businessimmobilie mitten in der Fußgängerzone in Weiden. Sie überzeugt durch ihr geräumiges Flächenkonzept und vermittelt jedem Besucher schon beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereiches eine einladende Wohlfühlatmosphäre, die sowohl Kunden als auch Mitarbeiter begeistert. Viel Platz für viel Business: Die großen, freundlichen, hellen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an unterschiedliche Geschäftskonzepte anpassen. Hier fühlen sich Ihre Besucher willkommen. Ob als repräsentativer Unternehmenssitz, stilvolle Verkaufsfläche oder als einladende Räumlichkeiten für kundennahe Dienstleistungen und Aktivitäten – diese Immobilie hinterlässt einen bleibenden positiven Eindruck bei Ihren Kunden und bietet die Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg. Es ist die Gelegenheit, wenn Sie eine Immobilie in renommierter Adresse in Innenstadtlage suchen, die vereint ist mit optimaler Flexibilität, da die Räumlichkeiten durch kleine Umbaumaßnahmen individuellen Anforderungen gerecht werden.
  Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines attraktiven Geschäfts-/Praxis- und Wohnkomplexes. Ein eigenes Treppenhaus erleichtert den Zugang zur Einheit und sorgt für mehr Privatsphäre. Bereits der Empfangsbereich besticht durch die weitläufige Raumgestaltung. Weitere 5 luftige Zimmer zweigen davon ab. Dazu kommen 4 weitere Räume sowie 2 Toilettenanlagen, die 2022 komplett renoviert wurden und sich ganz modern präsentieren
  
  
  Ausstattung: Klimaanlage
  
  Die Gewerbeeinheit ist ab sofort frei!
  
  Ihre weiteren Vorteile:
  •Sehr günstige Miete.
  •Untervermietung möglich.
  •Nutzung sofort nach der Renovierung.
  •Die Renovierung des Bodenbelages sowie eventuelle Umbauten können je nach Absprache durch den Mieter oder den Vermieter erfolgen.
  •Bei vollständiger Renovierung durch den Mieter erhalten Sie als Mieter je nach Absprache einige Monate Mietfreiheit nach Mietbeginn.
  
  Werbeflächen:
  Obwohl das Objekt keine direkten Schaufenster bietet, können aufmerksamkeitsstarke Werbeflächen genutzt werden:
  •Große Werbedisplays vor der Haustüre mitten in der geschäftigen Fußgängerzone, die die Aufmerksamkeit vieler potentieller Kunden optimal auf sich ziehen.
  •Die gesamte Fläche der großen Glas-Haustüre.
  •Anbringung einer Glasvitrine als Werbefläche an der Fassade.
  •Nutzung des gesamten Treppenaufganges als große Werbefläche, bei geöffneter Haustüre gut sichtbar.
  
  Nutzungsmöglichkeiten:
  Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Das weitläufige Raumkonzept sowie die große Variabilität bei der Umgestaltung der Räume bis hin zu einer riesigen Verkaufs-/Nutzfläche eröffnen vielfältige moderne Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine kleinere Außenbestuhlung mit Café-Tischen vor dem Eingang mitten in der Fußgängerzone ist denkbar.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• LagebeschreibungDie Immobilie ist hervorragend erreichbar durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer
  Nähe zum ZOB, Großparkplatz und Parkdeck, was eine optimale Anbindung an den
  öffentlichen Nahverkehr sowie ausreichende Parkmöglichkeiten bietet.
  
• RaumaufteilungEmpfangsbereich
  6 große Räume
  2 kleine Räume
  Küche, 2 WC‘s, Flur
  Kellerabteil, Dachbodenanteil
  
  
• TerminvereinbarungVereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro!