Renditeobjekt zum Kauf
Weiden in der Oberpfalz
Objektbeschreibung
- Einmalige Gelegenheit - Bürogebäude mit 2 Wohnungen
- Referenznummer2012-2
- Objektpreisauf Anfrage
- Wohnfläche1150.00m2
- Baujahr1951 Preis: auf Anfrage €
Ort
- PLZ, Ort92637 Weiden in der Oberpfalz
- LandDeutschland (gesamt)
Preisinfo
- Provision3,57% inkl. 19% MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis
Energieausweis ()
- Endenergieverbrauch kWh/(m2·a)
Zusatzinformationen
- ObjektbeschreibungEinmalige Gelegenheit in Weiden! - Bürogebäude mit 2 Wohnungen!
Die exponierte Lage direkt neben dem Eisstadion der Blue Devils und der WTW– Weidener Thermenwelt- bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!
Für verschiedene Branchen, von Dienstleistungen über Handel bis hin zu Büros geeignet, flexible Aufteilung möglich.
Gebäude:
Massivbauweise, die Grundfläche beträgt ca. 30 m x 30 m, Ursprungsbaujahr 1951/52.
Das Objekt besteht aus unterschiedlichen Gebäudeteilen aus verschiedenen Baujahren und wurde regelmäßig renoviert und instandgehalten. Das Gebäude verfügt über eine Ölheizung, der Energieausweis ist derzeit in Arbeit.
Nutz-/Wohnfläche:
Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoss mit einer großzügigen Fläche von ca. 900 m², welche demnächst frei werden.
2 Wohnungen, derzeit als eine Einheit genutzt,
mit insgesamt ca. 250 m², wurden vor ca. 10 Jahren modernisiert.
Mieteinnahmen Wohnungen:
monatliche Kaltmiete von 1.320,00 Euro, p. a. 15.840,00 Euro
Ausstattung:
- große Schaufensteranlagen zur Warenpräsentation
- 2 Sektionaltore für eine optimale Anlieferung und Nutzung
- PV-Anlage
Parken:
Pkw-Stellflächen in genügender Anzahl auf dem Grundstück vorhanden
Objektbeschreibung:
Die zentrale Lage macht das Gebäude besonders attraktiv für verschiedene Branchen, von Dienstleistungen über Handel bis hin zu Büros.
Dieses Bürogebäude mit Wohnanteil bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer wachsenden Region. Die zentrale Lage, gepaart mit der Flexibilität der Nutzung, macht das Objekt zu einer attraktiven Option für Investoren, Unternehmen und Selbstnutzer.
- LagebeschreibungDas Grundstück gewährleistet durch die Nähe
-zur Autobahn A93 - Ausfahrt Nord –
-zu den Gewerbegebieten Nord (Am Forst) und Mitte (Centralwerkstätte)
-der unmittelbaren Nachbarschaft zu den verschiedenen Freizeit- und Sporteinrichtungen der Stadt Weiden wie Eisstadion, Thermenwelt,
Tennisclub Grün-Rot und Sportpark der SpVgg SV eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. - RaumaufteilungNutz-/Wohnfläche:
Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoss mit einer großzügigen Fläche von ca. 900 m², welche demnächst frei werden.
2 Wohnungen, derzeit als eine Einheit genutzt,
mit insgesamt ca. 250 m², wurden vor ca. 10 Jahren modernisiert. - TerminvereinbarungVereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro!
Anfrage für dieses Exposé
Ich interessiere mich für das Objekt 2012-2!
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