Wohnung zum Kauf

Neustadt a.d.Waldnaab

Objektbeschreibung

  • Klimafreundliche Neubau-Eigentumswohnung, barrierefrei mit Gartenanteil
  • Referenznummer1020-1
  • Objektpreis368.000,00 €
  • Räume3
  • Wohnfläche84.00m2
  • Baujahr2024
  • Bezugsfrei2025
  • StockwerkErdgeschoss
  • Kaufpreis: 368.000,00 €

Ort

  • PLZ, Ort92660 Neustadt a.d.Waldnaab
  • LandDeutschland (gesamt)

Preisinfo

  • Preisinfoprovisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon/TerrasseTerrasse
  • BodenFliesenboden
  • FensterKunststofffenster
  • StellplatzStellplatz
  • StellplatzzustandNeubau
  • Parkplätze1

Energie & Versorgung

  • HeizungsartLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • EnergieausweistypVerbrauchsausweis
  • GebäudetypWohngebäude
  • Baujahr laut Energieausweis2024
  • Wesentliche EnergieträgerStrom
  • Endenergieverbrauch15,20 kWh/(m2·a)
    Warmwasser enthalten
  • EnergieeffizienzklasseKlasse A+

Zusatzinformationen

  • ObjektbeschreibungKlimafreundliche Neubau-Eigentumswohnung, EG rechts mit Terrasse und Gartenanteil.

    Das Gebäude wird in traditioneller und massiver Bauweise gemäß dem Standard-Effizienzhaus 40 (EH40) als klimafreundliches Wohngebäude (KFWG) gebaut (KfW-Förderkredit möglich). Der Neubau wird durch einen Energieberater begleitet.

    Zentrale Wärmeversorgung über eine duale Luft / Wasser-Wärmepumpenheizung im Haustechnikraum im Erdgeschoß mit Außen aufgestellter Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach. Warmwasserversorgung durch Einzelsplit-Geräte in den einzelnen Wohneinheiten.

    Ausstattung:
    Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Einzelraumregelung über Raumthermostat und Wohnraumlüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung zur Be- und Entlüftung der Wohnräume, funkgesteuerte Rolloantriebe
    Bodenbelag Vinyl


  • LagebeschreibungDie Kreisstadt Neustadt-WN mit ca. 6000 Einwohnern liegt im Oberpfälzer Wald im Herzen des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald.
    Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.
    Kindergarten, Schulen (Grund- und Hauptschule, Gymnasium) sowie Ärzte und Apotheke sind vor Ort.
    Das vielfältige Freizeit-Angebot, die idyllische Lage inmitten des Oberpfälzer Waldes, die lebendige Zoigl-Kultur und die vielen Veranstaltungen und Feste im Jahreslauf machen Neustadt/WN zu einem beliebten Freizeitort.

    Die Stadt Weiden erreicht man in ca. 10 Fahrminuten. Die Verkehrsanbindung durch die A 93, B22 und B 470 ist sehr gut.
  • RaumaufteilungWohnen-Kochen-Essen
    Schlafen, Kind, Bad/WC, Flur, Diele, Abstellraum, Terrasse, Gartenanteil

    Carport, Kellerersatzraum
  • TerminvereinbarungBitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro!

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