Haus zum Kauf

Weiden in der Oberpfalz

Objektbeschreibung

  • Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage im Ortsteil Neunkirchen - KEIN Erbpachtgrundstück
  • Referenznummer2005
  • Objektnutzungfrei
  • Objektpreis450.000,00 €(Verhandlungsbasis)
  • Räume5
  • Grundstücksfläche659.00m2
  • Wohnfläche200.00m2
  • Baujahr1993
  • Kaufpreis: 450.000,00 €

Ort

  • PLZ, Ort92637 Weiden in der Oberpfalz
  • LandDeutschland (gesamt)

Preisinfo

  • Provision3,57% inkl. 19% MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon/TerrasseTerrasse
  • Kellervoll unterkellert
  • StellplatzGarage
  • Stellplatzzustandgepflegt

Energie & Versorgung

  • EnergieträgerGas
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • EnergieausweistypVerbrauchsausweis
  • GebäudetypWohngebäude
  • Baujahr laut Energieausweis1993
  • Wesentliche EnergieträgerGas
  • Endenergieverbrauch112,00 kWh/(m2·a)
    Warmwasser enthalten
  • EnergieeffizienzklasseKlasse D

Zusatzinformationen

  • ObjektbeschreibungGroßes Einfamilien-Wohnhaus mit 2 Terrassen, Doppelgarage und schönem Garten
    im bevorzugten Weidener Ortsteil Neunkirchen.


    Ausstattung/Zustand:
    die Immobilie hat eine großzügige Raumaufteilung und ist
    ausgestattet mit drei Bädern und vielen Räumen, daher auch
    für eine größere Familie geeignet.
    Ein Kaminanschluss für einen Holzofen ist vorhanden.
    Es gibt sowohl eine Südterrasse sowie eine überdachte Westterrasse.
    Der Garten ist schön bepflanzt und eingewachsen.
    Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss sowie im Bad im Dachgeschoss

    Nebengebäude:
    Doppelgarage, mit direktem Zugang in Haus und Garten



  • LagebeschreibungHier gibt es einen Kindergarten sowie eine Montessori-Schule.
    Neunkirchen liegt inmitten von Natur mit einem Rundumblick über die Oberpfälzer
    Hügellandschaft und ist daher als Wohnort sehr beliebt.

    Die Stadt Weiden bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis zur Fachhochschule sowie zahlreiche Fachärzte einschl. Klinikum. Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt (Eishalle, Thermenwelten, Reiten, Tennis u.v.m.). Die Verkehrsanbindung ist durch die A 93, die A 6, die B22, B 470 in alle Richtungen sehr gut.
  • RaumaufteilungEG:
    große Diele mit begehbarem Garderoben-Einbauschrank,
    Küche, Speis, Wohnen/Essen, Flur, Gästezimmer/Büro,
    Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, Südterrasse,
    Westterrasse mit Überdachung

    DG:
    großes Schlafzimmer, Ankleide, Elternbad mit Wanne, Dusche
    und WC, 2 Kinderzimmer, Kinderbad vorbereitet, Flur, Balkon

    KG:
    Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume,
    großer Hobbyraum mit Sauna, WC mit Wellness-Dusche, Flur

    Nebengebäude:
    Doppelgarage, mit direktem Zugang in Haus und Garten
  • TerminvereinbarungBitte verienbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

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