Haus zum Kauf
Flossenbürg
Objektbeschreibung
- Renditeobjekt - 2 Mehrfamilienhäuser
- Referenznummer2002
- Objektnutzungvermietet
- Objektpreis345.000,00 €(Verhandlungsbasis)
- Räume22
- Grundstücksfläche1639.00m2
- Wohnfläche490.00m2
- Baujahr1920 Kaufpreis: 345.000,00 €
Ort
- PLZ, Ort92696 Flossenbürg
- LandDeutschland (gesamt)
Preisinfo
- Provision3,57% inkl. 19% MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis
Ausstattung & Merkmale
- StellplatzStellplatz
Energie & Versorgung
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- GebäudetypWohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis1920
- Wesentliche EnergieträgerÖl
- Endenergieverbrauch169,70 kWh/(m2·a)
Warmwasser enthalten - EnergieeffizienzklasseKlasse F
Zusatzinformationen
- Objektbeschreibung2 Mehrfamilienhäuser zur Kapitalanlage.
Flossenbürger Str. 16:E + 1 + 2 + D, Massivbauweise
7 Wohneinheiten in verschiedenen Größen und
Zimmeranzahl, gesamt ca. 490 m², sowie das Schützenheim im EG
Baujahr 1920, Öl-Heizung, Baujahr Wärmeerzeuger 1995
Wohnung 1 wird elektrisch beheizt
Endenergiebedarf des Gebäudes: 169,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Flossenbürger Str. 18:E + 1 + D, Massivbauweise
2 Wohneinheiten, 1 Appartement noch möglich
Baujahr 1920, Öl-Heizung, Baujahr Wärmeerzeuger 2003
Endenergiebedarf des Gebäudes: 201,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Zustand/Ausstattung:
es wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen;
das Dach wurde 2022 erneuert; die Fenster sind ca. 20 Jahre alt;
die Fassade wurde in den letzten Jahren neu gestrichen.
Einzelne Einbauküchen sind im Verkaufspreis enthalten.
Jahres-Netto-Mieteinnahme:
derzeit ca. 22.900,00 Euro, bei Vollvermietung ca. 27.600,00 Euro
- LagebeschreibungDas Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Flossenbürg in ruhiger Lage.
- RaumaufteilungGebäude Flossenbürger Str. 16
Wohnung 1ca. 42 m², 1 Zimmer, vermietet
Wohnung 2ca. 97 m², 3 Zimmer, derzeit frei
Wohnung 3ca. 94 m², 3 Zimmer, vermietet
Wohnung 4ca. 78 m², 3 Zimmer, vermietet
Wohnung 5ca. 48 m², 2 Zimmer, vermietet
Wohnung 6ca. 90 m², 3 Zimmer, vermietet
Wohnung 7ca. 42 m², 1 Zimmer, vermietet
Gebäude Flossenbürger Str. 18
Wohnung DGca. 51 m², 2 Zimmer, vermietet
Wohnung 1.OGca. 60 m², 3 Zimmer, vermietet
Wohnung EGfür 1-Zi-Appartement vorbereitet
Stellplätze:
vor den Gebäuden
- TerminvereinbarungVereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro!
Anfrage für dieses Exposé
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