Haus zum Kauf

Zusatzinformationen

• Objektbeschreibung2 Mehrfamilienhäuser zur Kapitalanlage.
  
  Flossenbürger Str. 16:E + 1 + 2 + D, Massivbauweise
  7 Wohneinheiten in verschiedenen Größen und
  Zimmeranzahl, gesamt ca. 490 m², sowie das Schützenheim im EG
  Baujahr 1920, Öl-Heizung, Baujahr Wärmeerzeuger 1995
  Wohnung 1 wird elektrisch beheizt
  Endenergiebedarf des Gebäudes: 169,7 kWh/(m²·a)
  Energieeffizienzklasse: F
  
  Flossenbürger Str. 18:E + 1 + D, Massivbauweise
  2 Wohneinheiten, 1 Appartement noch möglich
  Baujahr 1920, Öl-Heizung, Baujahr Wärmeerzeuger 2003
  Endenergiebedarf des Gebäudes: 201,3 kWh/(m²·a)
  Energieeffizienzklasse: G
  
  Zustand/Ausstattung:
  es wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen;
  das Dach wurde 2022 erneuert; die Fenster sind ca. 20 Jahre alt;
  die Fassade wurde in den letzten Jahren neu gestrichen.
  Einzelne Einbauküchen sind im Verkaufspreis enthalten.
  
  Jahres-Netto-Mieteinnahme:
  derzeit ca. 22.900,00 Euro, bei Vollvermietung ca. 27.600,00 Euro
  
  
  
  
  
• LagebeschreibungDas Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Flossenbürg in ruhiger Lage.
  
  
• RaumaufteilungGebäude Flossenbürger Str. 16
  
  Wohnung 1ca. 42 m², 1 Zimmer, vermietet
  Wohnung 2ca. 97 m², 3 Zimmer, derzeit frei
  Wohnung 3ca. 94 m², 3 Zimmer, vermietet
  Wohnung 4ca. 78 m², 3 Zimmer, vermietet
  Wohnung 5ca. 48 m², 2 Zimmer, vermietet
  Wohnung 6ca. 90 m², 3 Zimmer, vermietet
  Wohnung 7ca. 42 m², 1 Zimmer, vermietet
  
  Gebäude Flossenbürger Str. 18
  
  Wohnung DGca. 51 m², 2 Zimmer, vermietet
  Wohnung 1.OGca. 60 m², 3 Zimmer, vermietet
  Wohnung EGfür 1-Zi-Appartement vorbereitet
  
  Stellplätze:
  vor den Gebäuden
  
  
  
  
• TerminvereinbarungVereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro!